Fragebogen mietinteressenten Muster
Und es geht nicht nur um die monatliche Miete. Können sie mit der Kaution und andere Gebühren als auch kommen? Rote Flagge – Seien Sie vorsichtig bei einem potenziellen Mieter, der keinen Online-Mieteinzugsservice nutzen möchte. Sie könnten sich zu Recht Sorgen um die Sicherheit ihrer Zahlungen und Daten machen. In diesem Fall können Sie sie an den Dienstanbieter verweisen, um weitere Informationen zu ihren Sicherheitsfeatures und -protokollen zu erhalten. Dies könnte aber auch ein Zeichen für einen unflexiblen Mieter sein, der schon vor dem Einzug problematisch sein wird. Ihr Mietantrag sollte mehrere Aspekte der Beschäftigung des potenziellen Mieters enthalten, wie Z. B. Standort, Art des Arbeitsplatzes, wie lange er an seinen aktuellen und früheren Jobs und Gehältern gearbeitet hat. Sie sollten diese Angaben dann mit dem Vorgesetzten oder der Personalabteilung des Bewerbers überprüfen. Sie werden dies immer auf Ihrer Liste der Vermieter Fragen für potenzielle Mieter wollen. Ihre Referenzen werden in der Lage sein, wichtige Fragen zu beantworten, einschließlich: Grundlegende Mieter-Screening-Fragen helfen Ihnen zu beurteilen, ob es eine gute Übereinstimmung zwischen dem, was Ihre Immobilie zu bieten hat und den Bedürfnissen des potenziellen Mieters. Wer sind sie und wie viele werden in der Miete leben? Haben sie Haustiere oder unterstützen tiere? Welche Art von Abnutzung können Sie erwarten? Ähnlich wie bei den Einkommensanforderungen ist dies subjektiv und für Sie.
Sobald Sie Ihre Kriterien festgelegt haben, müssen Sie sich daran halten. Sie können unterschiedliche Kriterien für verschiedene Mieten haben. Sie benötigen z. B. einen FICO-Wert von 750 oder mehr für eine höhere Endmiete, akzeptieren aber 600+ für eine Arbeiter-Nachbarschaftsmiete. Können die Mieter bankinformationen einschließlich der Bankkontonummer anfordern Wie viele Personen ziehen ein? Obwohl dies wie eine häufige Frage zu stellen scheint, gibt es immer die Chance, dass die Person in letzter Minute entschieden, einen Mitbewohner mitzubringen. Zu wissen, wie viele Menschen einziehen, könnte sich auf die Kaution sowie die Kosten für Versorgungsunternehmen auswirken. Je nach Größe der Immobilie gibt es einige Gesetze, die eine bestimmte Anzahl von Personen pro Schlafzimmer der Miete erlauben. Dies kann insbesondere dann ein Problem sein, wenn ein Schlafzimmer nicht dem Code entspricht (z. B. die Fenster sind nicht groß genug).
Überprüfen Sie die Anzahl der Personen, die einziehen möchten, und vermeiden Sie mögliche Probleme oder Klagen in der Zukunft. Es gibt fünf Kategorien von Mieter-Screening-Fragen, die Sie jedem potenziellen Mieter stellen sollten, um festzustellen, ob sie es wert sind, im Mietprozess voranzukommen. Kennen Sie unseren Mietantragsprozess? Weiß Ihr jetziger Vermieter, dass Sie an einen Umzug denken? Wenn Sie gefragt werden, ob Sie jemals zu spät zur Arbeit kommen oder Mietzahlungen verpassen, ist es einfach, sich darüber zu informieren, ist, die Betroffenen wie frühere Vermieter und Arbeitgeber zu fragen. Wenn sie zögern, Referenzen zu geben oder Ausreden zu machen, deutet dies darauf hin, dass sie versuchen könnten, etwas zu verbergen. Das Wichtigste ist, dass Ihr zukünftiger Mieter in der Lage sein wird, die Miete kontinuierlich zu bezahlen. Wenn sich beispielsweise jemand in einem Gelegenheitsjob befindet, hat er möglicherweise nicht so viel Arbeitsplatzsicherheit, wie seine Schichten wahrscheinlich nicht von Woche zu Woche garantiert werden. Manchmal ist es akzeptabel, einen Mietvertrag zu brechen – so, als ob der potenzielle Mieter für einen Job umziehen müsste. Als Vermieter wollen Sie jedoch einen verantwortungsbewussten Mieter finden, der das Ende des Mietvertrages aufrechterhält.
Es ist eine relevante Frage für potenzielle Mieter, und es kann mit einem Anruf oder einer E-Mail an ihren vorherigen Vermieter (mit DerZustimmung des Antragstellers) verfolgt werden, um den Grund für den Mietvertrag zu überprüfen. Sie müssen sicherstellen, dass Sie sich an die örtlichen Verordnungen halten und nur an die maximal zulässigen Personen vermieten. Jede Stadt wird unterschiedliche Gesetze und Vorschriften haben, also stellen Sie sicher, dass Sie wissen, bevor Sie Ihre Wohnung mieten. Eine allgemeine Richtlinie ist 2 Personen pro Schlafzimmer, aber dies kann lokal variieren.